Được biết, cầu Nhơn Trạch là khu công trình nằm trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch ( quy trình tiến độ một ), thuộc dự án Bất Động Sản đường Vành đai 3 TP.HCM.
Theo Tổng công ty đầu tư phát triển và quản lý hạ tầng giao thông Cửu Long (Bộ Giao thông Vận tải – chủ đầu tư) cầu Nhơn Trạch dài hơn 2 km, rộng 19,5m cho 6 làn xe. Cầu có cầu có tĩnh không cao 30,5m, thiết kế khoang thông thuyền 110 m đáp ứng tàu tải trọng 5.000 tấn chạy phía dưới.
Dự án có tổng vốn góp vốn đầu tư 2.200 tỉ đồng, dự kiến sẽ được thi công kiến thiết xây dựng vào năm 2021 và triển khai xong vào năm 2024 .
Việc góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng cầu Nhơn Trạch sẽ tạo thêm một hướng liên kết giữa TP Hồ Chí Minh với khu Đồng Nai .
Trước đó, vào tháng 5/2017, Thủ tướng nhà nước đã có văn bản đồng ý chấp thuận bổ trợ Quy hoạch tăng trưởng giao thông vận tải vận tải đường bộ Thành Phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 theo đề xuất của Bộ Giao thông vận tải đường bộ. Theo đó, đồng ý chấp thuận xây cầu sửa chữa thay thế phà Cát Lái .
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai đã được Thủ tướng nhà nước vừa chấp thuận đồng ý giao là cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành triển khai dự án Bất Động Sản. Tổng vốn góp vốn đầu tư dự kiến khoảng chừng 7.200 tỉ đồng .
Theo phong cách thiết kế, cầu Cát Lái nối Q. 2, TP Hồ Chí Minh với huyện Nhơn Trạch có tổng chiều dài cầu và đường dẫn khoảng chừng 4,5 km. Loại đường và cấp khu công trình : Đường phố chính trong đô thị đa phần, V = 80 km / h. Quy mô : Mặt cắt ngang đường 60 m, bảo vệ 6 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp ; mặt cắt ngang tương thích quy mô tuyến .
Bất động sản lại nóng?
Theo nhiều nhà đầu tư bất động sản, thông tin sẽ có thêm cầu kết nối TP.HCM với Đồng Nai sẽ là một động lực thúc đẩy thị trường bất động sản tại những khu vực này.
Việc hạ tầng giao thông vận tải được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng không chỉ giúp giải bài toán liên kết giao thông vận tải giữa hai khu vực cửa ngõ của TP Hồ Chí Minh với Đồng Nai mà còn có ảnh hưởng tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Tuy nhiên, điều này nhờ vào rất lớn vào quy trình tiến độ triển khai của những dự án Bất Động Sản hạ tầng, nếu dự án Bất Động Sản hạ tầng chỉ được “ vẽ ” ra trên giấy mà không tiến hành trong thực tiễn thì đây sẽ cái cớ để gây nhiễu loạn thị trường bất động sản, gây nên những cơn sốt đất ảo .
Nhưng trong thực tiễn hiện tại Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng thì hạ tầng giao thông vận tải đang tiến hành và triển khai xong sẵn sàng chuẩn bị cho thông xe nút giao Đường 319 ( giúp liên kết những tuyến đường hiện hữu của Nhơn Trạch với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ) .
Nhơn Trạch là 1 trong số 11 đơn vị chức năng hành chính cấp huyện của tỉnh Đồng Nai, nằm giáp ranh với TP Hồ Chí Minh, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Huyện Long Thành của chính tỉnh Đồng Nai. Toàn Huyện có 3 Khu Công Nghiệp chính là KCN Nhơn Trạch 1, 2 và 3, về đường xá thì Nhơn Trạch có những tuyến đường chính sau là : Lý Thái Tổ ( ĐT 769B ), Đường Hùng Vương ( ĐT 19 ), Tôn Đức Thắng ( ĐT 25B ), Nguyễn Văn Ký, Trần Phú ( ĐT 771 ), Nguyễn Ái Quốc ( 25C ) – Đường vào trường bay, …
Một điểm đáng chú ý là Nhơn Trạch nằm giữa 3 cụm dịch vụ, thương mại, vận tải hàng đầu của miền Nam đó là TP Hồ Chí Minh, Sân bay Quốc Tế Long Thành và Cảng Cái Mép – Thị Vải, chính vì lẽ đó, tại Nhơn Trạch việc phát triển về Công nghiệp, cơ sở hạ tầng chắc chắn sẽ được ưu tiên hàng đầu, có thể kể đến hàng loạt các dự án hạ tầng mà Huyện này được phê duyệt như:
- Cầu Cát Lái ( liên kết Quận 2 và Nhơn Trạch )
- Cầu Nhơn Trạch ( liên kết Quận 9 và Nhơn Trạch )
- Cầu An Phước ( giúp thuận tiện liên kết Nhơn Trạch và Bà Rịa – Vũng Tàu )
- Đường Vành Đai 3, Đường 319 ( giúp liên kết những tuyến đường hiện hữu của Nhơn Trạch với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây )
- Đường 25C ( Nguyễn Ái Quốc ) liên kết với Quốc lộ 51 và là đường chính dẫn vào Sân bay Long Thành .
- Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành
Dự án Long Hội Central Point Nhơn Trạch có vị trí vô cùng tiềm năng khi nằm trong 2 xã được giới đầu tư đất nền săn đón nhất, cũng là 2 trong số các khu vực được xem là HOT nhất là Long Tân và Phú Hội. Dự án nằm gần cụm Khu công nghiệp Nhơn Trạch, gần trung tâm hành chính Nhơn Trạch khi mà chỉ mất 5 phút là khách hàng có thể di chuyển đến 2 khu vực nói trên.
Hiện tại, nếu xuất phát từ đường Mai Chí Thọ, An Phú, TP Thủ Đức quý khách hàng sẽ có 2 hướng để đến dự án Long Hội Central Nhơn Trạch. Hướng thứ nhất bạn có thể đi bằng Ô tô thông qua Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, rẽ trái vào đường DT 769 chạy khoảng hơn 7km là đến ngay cổng dự án, đối với hướng đi này bạn sẽ mất khoảng 45 phút với khoảng cách là khoảng 34km.
Đối với hướng còn lại là trải qua phà Cát Lái, hướng này thì người mua hoàn toàn có thể vận động và di chuyển bằng xe hơi hoặc xe máy đều được. Thời gian vận động và di chuyển từ Mai Chí Thọ, Quận 2 đến dự án Bất Động Sản Long Hội Central Point là khoảng chừng 1 h đồng hồ đeo tay và khoảng chừng chính chỉ khoảng chừng 21 km .
Pháp lý dự án Bất Động Sản Long Hội Central Point hoàn toàn có thể nói là hoàn hảo khi mà Chủ góp vốn đầu tư đã chuẩn bị sẵn sàng hàng loạt những sách vở sao cho dự án Bất Động Sản khi đến tay người mua là trọn vẹn hoàn toàn có thể yên tâm khi mua, chúng tôi sẽ liên tục update pháp lý cho người mua theo dõi .
- Chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư số : 1928 / UBND-CN ngày 26/05/2014 của Ủy Ban Nhân Dân H. Nhơn Trạch
- Quyết định quy đổi mục tiêu sử dụng đất số : 876 / QĐ-UBND ngày 07/03/2018 của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Đồng Nai
- Văn bản số : 6710 / UBND-KTM ngày 12/06/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Đồng Nai về việc nộp tiền tương ứng tương tự giá quỹ đất 20 % để thiết kế xây dựng nhà tại xã hội
- Quyết định số 6845 / QĐ-UBND ngày 12/12/2019 được cho phép quy đổi tiềm năng nhà tại xã hội sang nhà ở thương mại
- Quyết định số 4119 / QĐ-UBND ngày 16/12/2019 của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Đồng Nai về phê duyệt trách nhiệm kiểm soát và điều chỉnh toàn diện và tổng thể quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng 1/500
- Văn bản số : 6248 / UBND-TN ngày 24/07/2020 xác nhận triển khai xong công tác làm việc bồi thường .
- Quyết định số 2862 / QĐ-UBND ngày 12/08/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Đồng Nai về phê duyệt trách nhiệm kiểm soát và điều chỉnh toàn diện và tổng thể quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng 1/500
- Thông báo số 6889 / SXD-QLXD ngày 25/12/2020 của Sở Xây Dựng về tác dụng đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế cơ sở
- Thông báo số 273 / SXD-QLXD ngày 21/01/2021 của Sở Xây Dựng về việc thông tin kết quản đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết và thanh tra rà soát điều kiện kèm theo miễn giấy phép kiến thiết xây dựng đường giao thông vận tải và hạ tầng kỹ thuật của dự án Bất Động Sản khu dân cư tại xã Long Tân và Phú Hội, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai hay còn gọi là Long Hội Central Point .
Dự án Long Hội Central Point đáng chú ý và được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường địa ốc của khu vực, theo quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Long Thành có quy mô 5.000 ha, công suất thiết kế khoảng 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, khi công trình này đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy các hoạt động giao thương, thương mại, dịch vụ, sản xuất…để từ đó thị trường bất động sản cũng nóng theo với tiềm năng tăng giá cao.
Thực tế cho thấy, khi mới nhanh nha về thông tin xây dựng sân bay, rất nhiều đại gia về đây săn quỹ đất phát triển dự án, đầu tư vào hệ thống hạ tầng xã hội, tiện ích thu hút dân cư sinh sống. Khảo sát thực tế, các lô đất nền riêng lẻ nằm mặt tiền trung tâm hành chính Nhơn Trạch mức giá dao động từ 40 – 60 triệu đồng/m2, các vị trí khác có pháp lý hoàn chỉnh cũng từ 18 – 30 triệu đồng/m2. Cách không xa sân bay và đặc biệt nằm trong bán kính quy hoạch đô thị vùng phụ cận, Dự án Long Hội Central Point chắc chắn là sự chọn lựa hợp lý dành cho nhà đầu tư đón sóng, khách hàng có nhu cầu an cư.
5/5 – ( 1 bầu chọn )
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước
