Theo Quyết định của Thủ tướng, tương lai không gian đô thị mới huyện Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực, trong đó có 4 khu vực phát triển đô thị, 3 khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần và 1 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.
Khu vực 1 thuộc những xã : Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh có tổng diện tích quy hoạnh đất khoảng chừng 2.500 ha, trong đó đất thiết kế xây dựng đô thị khoảng chừng 1.400 ha ; tổng dân số khoảng chừng 96,8 ngàn người .
Đây là TT hành chính – chính trị, văn hóa truyền thống của huyện và là đô thị “ lõi ”, hạt nhân tăng trưởng đô thị Nhơn Trạch. Ngoài ra, thị xã Hiệp Phước được xu thế trở thành TT tổng hợp về kinh tế tài chính, văn hóa truyền thống, giáo dục, có vai trò thôi thúc sự tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, quốc phòng – bảo mật an ninh của đô thị mới Nhơn Trạch và những địa phương lân cận .
Về khuynh hướng những khu, cụm công nghiệp, cảng và dịch vụ phục vụ hầu cần cảng, huyện sẽ tăng tỷ suất lấp đầy những khu, cụm công nghiệp bằng chủ trương ưu tiên những ngành nghề công nghiệp công nghệ cao, bằng việc tạo dựng thiên nhiên và môi trường thông thoáng và bằng lợi thế về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông vận tải. Tổng diện tích đất cho những khu, cụm công nghiệp tập trung chuyên sâu là gần 3,5 ngàn ha .
Ngoài ra, huyện sẽ xây dựng mới khu dịch vụ hậu cần Cảng Phước An diện tích khoảng 375 ha và hệ thống cảng dọc sông Nhà Bè với tổng diện tích khoảng 183 ha. Xây dựng các khu du lịch sinh thái với diện tích khoảng 1,1 ngàn ha; hình thành các khu đô thị du lịch với diện tích 1 ngàn hécta tại Đại Phước, Long Tân. Khai thác du lịch trên sông kết hợp với du lịch miệt vườn và tham quan rừng ngập mặn.
Bạn đang đọc: Hàng loạt dự án khu đô thị mới rầm rộ đầu tư ở Nhơn Trạch đón đầu sân bay Long Thành – SenGroup
Trong quy hoạch tăng trưởng công nghiệp, dịch vụ, du lịch, huyện Nhơn Trạch tôn vinh yếu tố nâng cao chất lượng đời sống cho người dân. Các khu công trình hạ tầng Giao hàng cho giáo dục, y tế, văn hóa truyền thống, thể dục thể thao được góp vốn đầu tư mạnh. Hiện tại, thu nhập trung bình của người dân đạt gần 60 triệu đồng / năm, tỷ suất hộ nghèo còn 0,28 % ; 100 % số hộ dân sử dụng điện lưới vương quốc, 100 % số hộ dùng nước hợp vệ sinh .
Mục tiêu của huyện là thiết kế xây dựng Nhơn Trạch thành đô thị mới của tỉnh, đô thị động lực của vùng TP.HCM. Về quy hoạch kiến trúc, Nhơn Trạch sẽ tăng trưởng theo hướng bảo tồn cảnh sắc đặc trưng của đô thị ven sông .
Với tiềm lực của địa phương và quy hoạch tổng thể và toàn diện tương thích, đô thị mới Nhơn Trạch sẽ mở ra nhiều thời cơ tăng trưởng cho huyện. Để chớp lấy thời cơ, đưa đô thị Nhơn Trạch tăng trưởng nhanh và bền vững và kiên cố, huyện sẽ dữ thế chủ động trong việc kiến thiết xây dựng đô thị mới theo hướng mở với giao thông vận tải hạ tầng là trọng điểm để liên kết vùng, liên vùng .
Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của huyện Nhơn Trạch vừa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt thì trong năm 2019, trên địa bàn huyện triển khai 73 dự án khu dân cư với tổng diện tích 3.661 ha.
Trong đó, huyện này dự trù sẽ tịch thu đất cho 69 dự án. Những dự án trên sẽ triển khai tịch thu khoảng chừng 2.600 hécta đất của dân cư để thực thi. Tuy nhiên, những dự án khu dân cư trên địa phận huyện tiến hành khá chậm, do người dân chưa ưng ý với giá bồi thường, tương hỗ. Huyện Nhơn Trạch là nơi có diện tích quy hoạnh đất để tăng trưởng những khu dân cư lớn nhất tỉnh. Hiện nay, đây là địa phương có giá đất tăng cao nhất, nhưng đa phần là người dân những tỉnh, thành khác mua góp vốn đầu tư .
Theo quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, huyện Nhơn Trạch ( tỉnh Đồng Nai ) sẽ có khu TT TP mới quy mô 2.500 ha. Khu TT này sẽ nằm trên địa phận của 4 xã là Long Tân, Phú Hội, Phú Thạnh, Vĩnh Thanh .
Trong đó, diện tích quy hoạnh nằm trên địa phận xã Long Tân khoảng chừng 1.227 a, xã Phú Thạnh 698 ha, xã Phú Hội 520 ha và xã Vĩnh Thanh 64 ha. Hiện khu TT Nhơn Trạch đã hoàn thành xong hạ tầng của nhiều khu dân cư nhưng người dân đến sinh sống rất ít. Vì hiện khu TT còn thiếu những dịch vụ đi kèm như : chợ, trường học, y tế …
Được biết, từ năm 2009 dự án góp vốn đầu tư khu TT thành phố mới Nhơn Trạch đã được tỉnh Đồng Nai thỏa thuận hợp tác khu vực cho Công ty TNHH Berjaya Leisure ( Cayman ) thuộc Tập đoàn Berjaya của Malaysia. Nhưng vì chủ góp vốn đầu tư không tiến hành dự án nên cuối năm 2012 Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã tịch thu giấy ghi nhận góp vốn đầu tư dự án .
Mới đây, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã làm việc với các sở, ngành và huyện Nhơn Trạch về dự án khu trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch. Qua đó, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai yêu cầu Sở Kế hoạch – đầu tư phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát lại dự án, cần bổ sung những gì để hoàn thiện hồ sơ, sớm trình Thủ tướng phê duyệt và thực hiện.
Sau một thời hạn dài mời gọi góp vốn đầu tư, DIC Corp được tỉnh Đồng Nai chấp thuận đồng ý là nhà đầu tư đề xuất kiến nghị. Để có nguồn lực kinh tế tài chính mạnh hơn, DIC đã link với Công ty CP Him Lam ( TP. Hồ Chí Minh ) để triển khai. Vốn góp vốn đầu tư dự án khoảng chừng 7.730 tỷ đồng ( 340 triệu USD ) .
Dự tính, nguồn vốn thực thi tăng trưởng đô thị Nhơn Trạch từ nay đến năm 2030 vào khoảng chừng 7,7 ngàn tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước chiếm hơn 50%, còn lại là vốn vay, vốn viện trợ và vốn từ doanh nghiệp .
Dựa theo kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050, Sở Xây dựng đã lập đồ án quy hoạch phân khu kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/5000 phân khu 3.1, 3.2 có địa giới hành chính xã Long Tân, Phú Thạnh .
Dự kiến, đến năm 2035, phân khu nói trên sẽ được lấp đầy với 50 ngàn người sinh sống. Phân khu này sẽ tăng trưởng thành khu đô thị mới chất lượng cao theo mô hình sinh thái, đồng điệu về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong đó, sẽ thiết kế xây dựng những khu dân cư, khu công trình công cộng dịch vụ, giao thông vận tải đường đi bộ, đường tàu .
Còn phân khu 2.1, 2.2, 2.3 thuộc địa giới hành chính xã Phước An, Long Thọ, Hiệp Phước, Phú Hữu, Phú Thanh, Vĩnh Thanh, Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh có diện tích quy hoạnh rộng gần 8.000 ha, dự kiến đến năm 2035 sẽ có khoảng chừng 92.000 người dân sinh sống. Khu vực này được lập quy hoạch thành khu TT hành chính, dịch vụ đô thị mới .
Sở Xây dựng cho biết sẽ chủ trì phối hợp với những sở ngành tương quan và huyện Nhơn Trạch thanh tra rà soát lại quy hoạch để kiểm soát và điều chỉnh cho tương thích, đặc biệt quan trọng cần có tầm nhìn xa, đưa những khu vực tăng trưởng TT thương mại, khu đi dạo vui chơi vào cho tương thích để sau này lôi cuốn góp vốn đầu tư những dự án ship hàng cho Cảng hàng không quốc tế Long Thành ; những đường giao thông vận tải hiện hữu phải dành đất 2 bên để sau này tăng trưởng hoàn toàn có thể lan rộng ra ; nhà cao tầng liền kề không nên quy hoạch gần đường cao tốc để tránh tiếng ồn …
Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai cũng có giải pháp dành những diện tích quy hoạnh đất lớn để trong tương lai hoàn toàn có thể lôi cuốn tăng trưởng khu đi dạo theo quy mô Disneyland và những khu thương mại lớn tại Nhơn Trạch .
Vị trí sẽ được thiết kế xây dựng cầu Cát Lái, nối huyện Nhơn Trạch với Quận 2, TP Hồ Chí Minh .
Đối với những dự án hạ tầng giao thông vận tải huyết mạch, liên kết vùng và những địa phương lân cận, huyện Nhơn Trạch đang tích cực tương hỗ chủ góp vốn đầu tư giải phóng mặt phẳng như : đường vành đai 3, đoạn Nhơn Trạch – Tân Vạn để liên kết với 2 đường cao tốc là Bến Lức – Long Thành và TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ;
Ngoài ra, các tuyến đường kết nối với Cảng Phước An, Cảng Cái Mép; đường Tôn Đức Thắng (25B), đường Trần Phú (319) nối dài đường cao tốc… cũng đang được đẩy nhanh tiến độ đầu tư. Trong tương lai, Nhơn Trạch sẽ có thêm lực đẩy tạo đột phát trong phát triển kinh tế và thu hút đầu tư khi hoàn thành cầu Cát Lái kết nối với TP.HCM, cầu Phước An nối với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu…
Theo Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch, hai dự án giao thông vận tải trên địa phận huyện là đường vành đai 3 và cầu Cát Lái trong tương lai sẽ tạo sức bật lớn cho lưu thông sản phẩm & hàng hóa, tăng trưởng công nghiệp và đô thị của Nhơn Trạch, cũng như liên kết với những tỉnh trong vùng kinh tế tài chính trọng điểm phía Nam. Trong đó, cầu Cát Lái sẽ giúp địa phương phát huy tối đa tiềm năng, tạo bước cải tiến vượt bậc mới cho tăng trưởng kinh tế tài chính, đặc biệt quan trọng là gỡ ” điểm nghẽn ” cho tăng trưởng đô thị .
Bên cạnh đó, là đô thị TT của tỉnh, đô thị vệ tinh của vùng TP. Hồ Chí Minh, Nhơn Trạch cũng đang có nhiều dự án hạ tầng giao thông vận tải liên kết vùng và liên vùng. Các khu công trình này sẽ tạo thêm thế và lực cho tăng trưởng công nghiệp, thương mại, dịch vụ ; thu hẹp khoảng cách giữa Nhơn Trạch và TP.Hồ Chí Minh ; ngày càng tăng liên kết hạ tầng, dịch vụ. Cùng với đó, sức hút từ những dự án bất động sản quy mô lớn và vừa cũng góp thêm phần tạo điểm nhấn cho đô thị mới Nhơn Trạch .
Theo Trí thức trẻ
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước
