Xem nhanh
Thay đổi diện mạo về hạ tầng
Cho đến nửa cuối năm 2019 khi Thủ tướng nhà nước giao Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Đồng Nai kiến thiết xây dựng cầu Cát Lái, bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt trở lại, giới góp vốn đầu tư từ nơi khác đổ xô về để gom hàng .
Cầu Cát Lái có chiều dài gần 3.800 m, phần cầu chính dài 650 m, kết cấu bằng dây văng hai trục tháp. Cầu có tĩnh thông thuyền 55 m, rộng gần 38 m, gồm sáu làn xe cơ giới và ba làn xe thô sơ, lề bộ hành mỗi bên 1,5 m. Cầu được dự kiến khởi công vào năm 2020, với tổng mức đầu tư gần 7.200 tỉ đồng. Hiện tại giá bất động sản tại Nhơn Trạch rẻ hơn rất nhiều lần so với giá bất động sản tại quận 9 vì lý do quỹ đất tại Nhơn Trạch còn rất lớn. Nhưng sau khi dự án Cầu Cát Lái hoàn thành thì thời gian di chuyển từ Nhơn Trạch đến quận 2 và từ quận 9 đến quận 2 là hoàn toàn bằng nhau
Bạn đang đọc: THỊ TRƯỜNG BĐS NHƠN TRẠCH 2020 – PHÂN TÍCH TỪ A ĐẾN Z – PHÚC HƯNG GROUP THỊ TRƯỜNG BĐS NHƠN TRẠCH 2020 – PHÂN TÍCH TỪ A ĐẾN Z
Bên cạnh đó, dự án sân bay quốc tế Long Thành được xây trên diện tích 5.000 hecta, là cảng hàng không đạt cấp 4F. Sân bay Long Thành có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm sau khi hoàn tất ba giai đoạn vào năm 2050. Trong đó, giai đoạn I (hoàn thành năm 2025), sân bay sẽ khai thác đường cất hạ cánh và nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ…
Nhơn Trạch như một nàng công chúa ngủ trong rừng và Cầu Cát Lái và Sân bay Long Thành chính là hoàng tử để thức tỉnh nàng công chúa. Sở hữu cả hai át chủ bài của khu vực, Nhơn Trạch trở thành điểm đến lý tưởng số 1 để góp vốn đầu tư và định cư. Khi 2 dự án Bất Động Sản này đi vào thiết kế xây dựng sẽ có tác động ảnh hưởng cực lớn đến toàn thị trường bất động sản trong khu vực .
Cầu Phước Khánh sắp đi vào hoạt động năm 2020 là cầu cây văng cao nhất Việt Nam. Cầu Phước Khánh bắt qua sông Lòng Tàu nối huyện Cần Giờ TPHCM với huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai. Đồng thời Cao tốc Bến Lức – Long Thành bắt qua cầu Phước Khánh sẽ thúc đẩy bất động sản Nhơn Trạch nhộn nhịp và sôi động hơn
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua cầu Phước Khánh đi qua các tỉnh Long An, TPHCM và Đồng Nai được xem là một trong những dự án trọng điểm quốc gia. Được thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A với 4 làn xe, 2 làn dừng khẩn cấp, vận tốc thiết kế 100km/h. Dự án dài gần 60km và dự kiến hoàn thành năm 2020.
Đường Vành Đai 3 qua cầu quận 9 – Nhơn Trạch dài 97,7km đi qua TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Theo lộ trình bắt đầu từ Bến Lức chạy dọc cao tốc Bến Lức – Long Thành đến Nhơn Trạch, Tân Vạn, Bình Chuẩn, Quốc lộ 22 và kết thúc tại Bến Lức. Trong giai đoạn 1 triển khai dự án, đề xuất quy mô 4 làn xe cơ giới và hai làn hỗn hợp 2 bên. Là đường cao tốc đô thị cho xe lưu thông với vận tốc 100km/h. Với quy mô khủng và nhiều điểm đặc biệt đường Vành Đai 3 chuẩn bị khởi công sẽ giúp bất động sản Nhơn Trạch tăng giá vào năm 2020 và 2021
Dự án thành phần 1A dài 8,75km trong đó 2km nằm trên địa phận TPHCM còn lại nằm trên địa bàn huyện Nhơn Trạch. Tuyến đường được thiết kế xây dựng mặt đường rộng hơn 20m cho 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ với tổng mức đầu tư lên đến 5.300 tỷ đồng
Dự án đường 319 kết nối các khu công nghiệp Nhơn Trạch, QL51 (Đồng Nai) vào cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuyến đường này sẽ kết nối cao tốc với cụm công nghiệp Nhơn Trạch, Long Thành,… rút ngắn thời gian về TPHCM và ngược lại.
Tuyến xe Bus đường thủy sông Bạch Đằng – Nhơn Trạch sẽ sớm đi vào hoạt động giảm thời gian di chuyển từ trung tâm, TPHCM đến Nhơn Trạch chỉ còn 30p bằng đường sông.
Đón dòng góp vốn đầu tư quay trở lại
Trước đây Nhơn Trạch từng là tâm điểm bất động sản của khu vực miền Nam nhưng những thay đổi thất thường của thị trường cùng với hạ tầng không được đầu tư đã làm sụp đổ tất cả kỳ vọng mà giới đầu tư dành cho khu vực này.
Hiện nay, quỹ đất tại TP.Hồ Chí Minh ngày một khan hiếm, Ngân sách chi tiêu tăng cao. Làn sóng của những nhà đầu tư di cư sang những khu vực lân cận đang là xu thế. Cùng vơi đó là hàng loạt hạ tầng giao thông vận tải được đưa vào tiến hành như Cầu Cát Lái, trường bay Long Thành, … Làm cho bất động sản Nhơn Trạch tăng nhiệt kèm theo là những cơn sốt đất đã khiến thị trường tại đây trở nên sôi động hẳn lên .
Theo những khảo sát thực tiễn cho thấy, khoảng chừng vài tháng trở lại đây có rất nhiều nhà góp vốn đầu tư từ TP. Hồ Chí Minh tăng cường săn lùng bất động sản tại khu vực này. Có nhiều giới góp vốn đầu tư với tiềm lực kinh tế tài chính mạnh đã gom nhiều dự án Bất Động Sản một lúc để đón đầu sóng hạ tầng. Giới góp vốn đầu tư đều cho rằng nếu Cầu Cát Lái được xây đắp đúng quy trình tiến độ thì tiềm năng bất động sản tại khu vực này là không hề chối cãi .
Nhu cầu nhà ở tại Nhơn Trạch
Nhơn Trạch cũng là nơi tập trung chuyên sâu tăng trưởng công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam khi có tới 8 KCN, 2 cụm công nghiệp lôi cuốn đến 120.000 chuyên viên, lao động đến sinh sống và thao tác. Đồng thời, đây cũng là địa phương lôi cuốn dòng vốn FDI số 1 của khu vực Đông Nam Bộ. Điều này tạo nhu yếu lớn về nhà ở ship hàng cho những chuyên viên, tri thức, lao động và cả nhu yếu giãn dân từ TT TP.HCM.
Ngoài nhóm đối tượng người dùng tại những khu công nghiệp, trường bay Long Thành cũng là một nguồn cung ứng người mua cho thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch. Điển hình như tiếp viên hàng không, phi công, hành khách hoặc những nhân viên cấp dưới trong trường bay đều có nhu yếu lưu trú thời gian ngắn tại đây. Vì vậy, so với những nhà đầu tư có tầm nhìn rộng họ sẽ thấy được tiềm năng tương lai của bất động sản khu vực ven trường bay là rất lớn .
Hơn thế nữa, hàng loạt khu dân cư được tiến hành tại đây như : dự án Bất Động Sản King Bay, dự án Bất Động Sản Swan Bay, dự án Bất Động Sản Swan Park, …. Như vậy, với nhiều dự án Bất Động Sản khu dân cư phân phối được tiêu chuẩn của người mua. Hứa hẹn Nhơn Trạch sẽ trở thành tâm điểm để dân cư kéo về đây sinh sống. Và trong tương lai Nhơn Trạch sẽ trở thành một thành phố năng động với hàng loạt hạ tầng – tiện ích số 1 .
Dự án Tiến Lộc Garden lôi cuốn giới góp vốn đầu tư năm 2020
Phúc Gia Khang cũng vừa công bố Khu đô thị Tiến Lộc Garden có quy mô 19,2 ha. Dự án được quy hoạch thành khu đô thị đa công dụng với TT thương mại, trường học, bệnh viện, sân tập thể thao, khu đi dạo vui chơi, sân golf. Hiện quỹ đất lớn xung quanh thị xã Hiệp Phước không còn nhiều nên sự Open của Tiến Lộc Garden đã tạo ra hiệu ứng tốt trên thị trường trong quý 4/2019 .
Khu đô thị Tiến Lộc Garden được kiến thiết xây dựng ngay tại cửa ngõ khu Đông TPHCM do tập đoàn lớn Tiến Lộc làm chủ góp vốn đầu tư. Thuộc địa phận Long Thọ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án này được ưu tiên nằm ngay tại vị trí đắc địa nhất là TT của vùng tam giác tăng trưởng kinh tế tài chính TP Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Nơi đây quy tụ không thiếu 5 mô hình giao thông đạt chuẩn như : Đường bộ – Đường thủy – Đường sắt – Đường cao tốc và đường hàng không. Giúp cho dân cư tại đây thuận tiện trong việc chuyển dời đến những khu vực trọng điểm lân cận .
Với sức bật hạ tầng của thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Tiến Lộc Garden là loại sản phẩm tâm đắc của tập đoàn lớn Tiến Lộc. Với mức giá cả tương thích cùng pháp lý sạch và khuynh hướng loại sản phẩm đất nền KCN Nhơn Trạch, tăng trưởng cụm Shophouse Thương Mại – Trung Tâm TM – Nhà Hàng Tiệc Cưới – Biệt Thự tạo tiền đề tăng trưởng cho khu vực .
Mọi thông tin liên quan đến dự án Tiến Lộc Garden và thông tin về bất động sản Nhơn Trạch, quý khách vui lòng liên hệ hotline miễn cước 1800.6139.
>>Xem thêm
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước
