Thế nhưng câu truyện mang tiền TP HCM góp vốn đầu tư vào đất Nhơn Trạch trong phút chốc trở thành dở khóc dở cười khi dự án phân lô xong, chủ góp vốn đầu tư sẵn sàng chuẩn bị giao ” hàng ” nhưng người mua không dám nhận mẫu sản phẩm .
Theo lời kể của nhóm khách hàng này, năm 2004 nguyên hiệu phó trường Đại học Y dược TP HCM Trương Đình Kiệt đã phổ biến với mọi người về dự án Khu dân cư Đại học Y dược tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Ông Kiệt đại diện trường ký với Công ty Thành Hưng một hợp đồng hợp tác đầu tư. Mục đích là cùng doanh nghiệp xây dựng khu nhà ở cho cán bộ công chức Đại học Y dược TP HCM. Đã có 12 thành viên gồm những cán bộ có thâm niên của trường đồng đứng tên trong ban quản lý dự án nhà ở. Thậm chí, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cũng đã ra quyết định thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho Công ty Thành Hưng lập thủ tục đầu tư dự án này.
Bạn đang đọc: Đổ tiền mua đất nhưng không dám nhận nền
 |
| Đường nội bộ chưa trải nhựa, trường trạm, chợ đều chưa mọc lên tại đô thị Nhơn Trạch. Ảnh : Vũ Lê . |
Tháng 11/2007, ban quản trị dự án tổ chức triển khai bốc thăm phân lô. Đầu năm 2008 người mua được chủ góp vốn đầu tư thông tin ký hợp đồng nhận nền. Tuy nhiên hàng loạt cán bộ Đại học Y dược Thành Phố Hồ Chí Minh và người thân trong gia đình thay mặt đứng tên mua đất đều không ký hợp đồng .
Theo bà Thu, một trong số những người đứng đơn khiếu nại cho biết, bà không nhận nền đất vì bản hợp đồng không xác lập rõ thời gian giao nền nhưng lại buộc người mua phải xây nhà trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận nền. Bà Thu bức xúc hỏi : ” Nếu nhận nền mà các hạ tầng cơ sở như : điện, nước, đường, trường, trạm, chợ không có thì tôi xây làm gì ? ” .
Nhiều người còn vướng mắc về một chi tiết cụ thể vô lý chủ góp vốn đầu tư đề ra trong hợp đồng, đó là khoảng chừng phí bảo dưỡng khu dân cư 15 triệu đồng một lô đất và phí quản trị 3,6 – 4,8 triệu đồng một nền đất một năm. ” Tôi chỉ nghe nói về phí quản trị và bảo dưỡng căn hộ chung cư cao cấp chứ khu dân cư thì chưa nghe khi nào “, một người mua của dự án Thành Hưng nói .
Những người ĐK mua nền đất trong dự án khu dân cư Thành Hưng ý kiến đề nghị Ban quản trị dự án này phải tổ chức triển khai một cuộc họp toàn thể những người mua để thống nhất hướng xử lý, công khai minh bạch kinh tế tài chính và tiến trình của dự án. Bởi lẽ, vẫn còn nhiều người vướng mắc về số tiền 50 tỷ đồng góp vốn góp vốn đầu tư đã chuyển vào thông tin tài khoản cá thể cho ông Kiệt được sử dụng như thế nào, lãi suất vay bao nhiêu năm qua giải quyết và xử lý ra làm sao .
 |
|
Người đi xem đất đứng trước dãy nhà phố liên kế được xây thô nhưng không ai đến ở. Ảnh: Vũ Lê. |
Trao đổi với VnExpress.net, Nguyên hiệu phó Đại học Y dược TP HCM, giáo sư tiến sĩ Trương Đình Kiệt thừa nhận, ông đã “mai mối” cho các đồng nghiệp dự án khu dân cư Thành Hưng sau khi khảo sát nguyện vọng của cán bộ công nhân viên trường Đại học Y dược.
Ông Kiệt giãi bày, từ năm 2003 đến năm 2004, ông đã lấy quan điểm của cán bộ trường và thu được tác dụng là mọi người đều có nhu yếu mua nền đất rất lớn. Có những người ĐK đến 3 nền với mục tiêu để dành cho con. Chính thế cho nên, khi ông triển khai tìm vị trí và chọn Công ty Thành Hưng để hợp tác góp vốn đầu tư, đơn vị chức năng này chỉ có 14 ha quá ít so với nhu yếu nên phải triển khai góp vốn để mua thêm đất thực thi dự án. Ông chứng minh và khẳng định, hàng loạt số tiền mọi người góp vốn khoảng chừng 50 tỷ đồng đều được chuyển nhiều đợt cho Thành Hưng thực thi dự án, tiền lãi được sử dụng minh bạch, không thiếu một xu .
Trả lời câu hỏi vì sao chuẩn bị sẵn sàng góp vốn mua đất nhưng con em của mình cán bộ của trường lại không ký hợp đồng nhận nền, ông Kiệt cho biết : ” Chủ yếu mọi người không nhận nền vì nội dung hợp đồng có một vài điểm chưa thỏa đáng, trong đó có việc chủ góp vốn đầu tư đề xuất thu phí bảo dưỡng và phí quản trị ” .
Ông Kiệt hứa trong 1-2 tháng nữa, ông sẽ cùng với Ban quản trị dự án trực tiếp thao tác với chủ góp vốn đầu tư và toàn thể khách mua nền đất trong dự án khu dân cư Thành Hưng để hoàn tất bản hợp đồng giao nền đất, khi đó sẽ bỏ hẳn mục thu những khoản phí .
Trao đổi với báo chí, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Thành Hưng, Nguyễn Thị Thanh Vân than, dù đã thực hiện dự án đến những công đoạn sau cùng và mời khách hàng nhận nền đất nhưng mọi thông báo đều chìm vào im lặng. Lý do Nghị định 181 bắt buộc khi nhận nền đất người dân phải xây nhà. Cụ thể hợp đồng bàn giao nền đất quy định trong thời gian 12 tháng kể từ lúc nhận nền dân phải xây nhà thô, nếu không sẽ bị thu hồi. Chính vì điều này nên khách đã im lặng không ký hợp đồng vì xây nhà bỏ trống sẽ mau xuống cấp và lãng phí.
Hậu quả là, vì người mua vẫn chưa giao dịch thanh toán hết số tiền mua đất nhưng lại không chịu ký hợp đồng nhận nền để tất toán những khoản nợ còn lại. Thành Hưng thế cho nên cũng không hề triển khai thủ tục làm sổ đỏ chính chủ từng nền đất riêng không liên quan gì đến nhau. Bà Vân phân bua thêm, sở dĩ doanh nghiệp chưa trải nhựa mạng lưới hệ thống đường nội bộ vì chưa có ai xây nhà, dân chưa đến ở. ” Khi dân lấp đầy thì Thành Hưng sẵn sàng chuẩn bị xây đắp những hạng mục hạ tầng “, bà nói .
Ghi nhận của VnExpress. net tại khu dân cư Thành Hưng, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, thực trạng khu này vẫn chưa trải nhựa đường nội bộ, cũng không có chợ, trường, trạm … Khu dân cư Thành Hưng chỉ là kỳ vọng trong tương lai, còn trong thực tiễn khá hoang vắng .
Vũ Lê
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước
