 |
| Kiến trúc, cảnh quan đô thị Nhơn Trạch vẫn chưa có điểm nhấn. Ảnh: P.TÙNG |
| TIN LIÊN QUAN |
|---|
|
*Gặp khó vì quá… ít dân
| Theo Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch, hiện có 219 dự án Bất Động Sản thuộc những nghành nghề dịch vụ khu dân cư, bến bãi rộng lớn, cầu cảng, dịch vụ du lịch, giáo dục … được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đồng ý chấp thuận chủ trương góp vốn đầu tư. Tuy nhiên, việc tiến hành nhiều dự án Bất Động Sản còn chậm so với quy trình tiến độ, nhiều dự án Bất Động Sản dân cư chậm tiến hành, xin gia hạn nhiều lần gây bức xúc trong nhân dân . |
Theo quy hoạch tổng thể được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 1996, để đạt được tiêu chí của một đô thị loại II, quy mô dân số vào năm 2020 của huyện Nhơn Trạch phải đạt 1 triệu người. Mặc dù vậy, trong quá trình thực hiện, do gặp khó nên tiêu chí này đã nhiều lần được điều chỉnh giảm. Đến năm 2016, các cơ quan chức năng đã xác định, đến năm 2020, Nhơn Trạch sẽ có khoảng 350 ngàn dân.
Bạn đang đọc: Hướng đi nào cho đô thị mới Nhơn Trạch?
Ông Nguyễn Thế Phong, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch cho biết, theo hiệu quả tìm hiểu dân số mới nhất, Nhơn Trạch hiện có khoảng chừng 260 ngàn người. Do đó, để đạt được tiêu chuẩn của một đô thị loại II, trong hơn 1 năm còn lại, dân số của huyện phải tăng thêm khoảng chừng 90 ngàn dân. “ Đây là việc rất khó khăn vất vả và huyện cũng thấy rất khó để đạt được tiêu chuẩn này ” – ông Nguyễn Thế Phong cho hay .
Quá ít dân, không riêng gì khiến cho Nhơn Trạch khó triển khai xong chỉ tiêu về dân số của một đô thị loại II, mà còn khiến cho việc lôi kéo góp vốn đầu tư, nhất là những nghành nghề dịch vụ thương mại, dịch vụ của địa phương này trở nên ế ẩm tồn kho .
Phó giám đốc đảm nhiệm Sở Xây dựng Lê Mạnh Dũng cho hay, dân số ít khiến Nhơn Trạch rơi vào vòng luẩn quẩn trong lôi kéo góp vốn đầu tư. “ Kêu gọi góp vốn đầu tư vào thương mại dịch vụ thì nhà góp vốn đầu tư cho rằng không có dân thì góp vốn đầu tư cho ai. Kêu gọi góp vốn đầu tư nhà ở thì nhà đầu tư lại nói không có chợ búa, TT thương mại thì dân nào đến ở ” – ông Lê Mạnh Dũng san sẻ .
Do đó, ông Lê Mạnh Dũng cho rằng việc tăng trưởng hạ tầng thương mại, dịch vụ của Nhơn Trạch trong 10 năm qua rất khó khăn vất vả. Đến nay, trên địa phận huyện vẫn chưa có những TT thương mại lớn mà chỉ có những shop tiện nghi quy mô nhỏ .
 |
| Đồ họa thể hiện kết quả thực hiện các chỉ tiêu Nghị quyết số 13-NQ/TU của Ban TVTU về xây dựng TP.Nhơn Trạch đến năm 2020. (Thông tin: Phạm Tùng – Đồ họa: Hải Quân) |
Trên trong thực tiễn, dân số lúc bấy giờ của Nhơn Trạch dù có phân phối đủ số lượng để đạt tiêu chuẩn của một đô thị loại II trong năm tới thì về cơ cấu tổ chức vẫn chưa phải là cơ cấu tổ chức dân số của một đô thị. Với 9 khu công nghiệp, huyện Nhơn Trạch lôi cuốn rất lớn số lượng công nhân lao động đến sinh sống và thao tác. Tuy nhiên, đây lại là đối tượng người dùng dân số thuộc diện thụ hưởng chủ trương nhà tại xã hội. Trong khi đó, so với một đô thị, cơ cấu tổ chức dân số sử dụng nhà tại thương mại. Đây cũng là “ điểm vướng ” của Nhơn Trạch trong quy trình trở thành đô thị loại II .
* Cảnh quan đô thị nhạt nhòa
Ngoài tiêu chuẩn về dân số, lúc bấy giờ tiêu chuẩn về kiến trúc, cảnh sắc đô thị của Nhơn Trạch cũng chưa phân phối tiêu chuẩn của một đô thị loại II .
Theo Ủy Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch, trong 10 năm qua, mạng lưới hệ thống hạ tầng như : giao thông vận tải, thoát nước, cấp nước … trên địa phận đã được góp vốn đầu tư khá đồng nhất. Hệ thống giao thông vận tải với những tuyến đường huyết mạch như : 25B ( đoạn từ quốc lộ 51 đến TT huyện ) ; đường 769 … đã giúp việc liên kết giao thông vận tải thuận tiện hơn. Ngoài ra, đường 319 nối dài liên kết với cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ; cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang được tiến hành kiến thiết xây dựng hứa hẹn sẽ tạo ra động lực thôi thúc tăng trưởng cho địa phương .
Mặc dù vậy, xét về tiêu chí kiến trúc, cảnh quan đô thị của Nhơn Trạch hiện lại quá nhạt nhòa. Dù hiện nay Nhơn Trạch đã có được “cú hích” khi hạ tầng đi trước nhưng kiến trúc cảnh quan đô thị lại chưa phát triển tương ứng.
Theo Sở Xây dựng, thực trạng kiến trúc cảnh sắc của đô thị Nhơn Trạch còn nhạt nhòa cũng xuất phát từ việc địa phương này có ít dân và cơ cấu tổ chức dân số không phân phối với quy trình tăng trưởng đô thị .
Dân số ít khiến những nhà đầu tư không mặn mà góp vốn đầu tư vào đô thị Nhơn Trạch, nhất là những khu công trình hoàn toàn có thể tạo ra điểm nhấn đô thị. Trong khi đó, cơ cấu tổ chức dân số với số lượng công nhân đông, khi chia theo đầu người, suất góp vốn đầu tư những dự án Bất Động Sản nhà ở cũng cao vượt qua tầm chi trả của đối tượng người dùng này. Điều này khiến hàng loạt dự án Bất Động Sản nhà tại đã tiến hành trên địa phận huyện rơi vào cảnh “ bỏ phí ” nhiều năm nay .
Đặc biệt, theo Phó giám đốc đảm nhiệm Sở Xây dựng Lê Mạnh Dũng, ngoài những yếu tố trên, việc thiết kế xây dựng kiến trúc cảnh sắc cho đô thị Nhơn Trạch còn gặp khó vì đến nay, những cơ quan chức năng vẫn chưa xác lập được … TT đô thị này nằm ở đâu. “ Trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch mới chỉ bàn thôi chứ đến giờ cũng chưa xác lập đơn cử ” – ông Lê Mạnh Dũng nói .
* Lỡ hẹn lên thành phố
Thời điểm để Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II theo quy hoạch của nhà nước và Nghị quyết số 13 của Ban TVTU chỉ còn … hơn 1 năm. Thế nhưng, với hàng loạt tiêu chuẩn còn nợ, Nhơn Trạch sẽ lỡ hẹn lên phố trong năm tới .
Theo Sở Xây dựng, đến thời gian này, huyện Nhơn Trạch mới đạt được gần 67/100 điểm theo tiêu chuẩn của đô thị loại II. Với thực tiễn đó, đến năm 2020, Nhơn Trạch chỉ hoàn toàn có thể cơ bản hoàn thành xong tiêu chuẩn của một đô thị loại II về mặt hạ tầng. Trong khi đó, những tiêu chuẩn về dân số và kiến trúc cảnh sắc đô thị sẽ rất khó để triển khai xong. Bởi, để tạo được kiến trúc cảnh sắc đô thị cần nguồn lực góp vốn đầu tư rất lớn và cần cả thời hạn. Cảnh quan của một đô thị khó hoàn toàn có thể tạo dựng trong “ ngày một, ngày hai ”. Trong khi đó, so với tiêu chuẩn về dân số, xét về tiêu chuẩn tỷ lệ dân số toàn đô thị và tỷ lệ khu vực nội thị, Nhơn Trạch cần lần lượt tăng 3 và 7 lần so với trong thực tiễn cũng … bất khả thi .
Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Trần Văn Vĩnh cho rằng, việc đưa Nhơn Trạch trở thành đô thị loại II vào năm 2020 sẽ không hề triển khai được. Do đó, yếu tố hiện tại là cần xem xét thanh tra rà soát, hoạch định để tăng trưởng Nhơn Trạch trong thời hạn tới .
Phạm Tùng
Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước
