Vẻ đìu hiu, hoang tàn ở khu đô thị “ma” Nhơn Trạch

Trải qua nhiều đợt “sốt đất”, hàng loạt dự án khu dân cư tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai vẫn nằm im lìm, đìu hiu không người ở. Bao nhiêu kỳ vọng của nhà đầu tư đều chìm theo số phận những dự án nơi đây.

Nằm ở cửa ngõ phía Đông Thành Phố Hồ Chí Minh, huyện Nhơn Trạch ( tỉnh Đồng Nai ) được quy hoạch trở thành thành phố, đô thị loại II và cũng là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Những thông tin thiết kế xây dựng khu công trình hạ tầng liên kết giữa Nhơn Trạch và TP Hồ Chí Minh nhiều năm qua liên tục lỗi hẹn, kèm theo đó là sự Open của hàng loạt dự án Bất Động Sản khu dân cư .

Cuối tháng 8/2019, Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Đồng Nai triển khai thực hiện dự án cầu thay thế phà Cát Lái trên cơ sở thống nhất với UBND TP.HCM về hình thức đầu tư và phương án triển khai. Thông tin này lập tức tác động đến thị trường nhà đất Nhơn Trạch, tăng cả về số lượng sản phẩm chào hàng lẫn giá bán. 

Những năm qua, mỗi khi có thông tin kiến thiết xây dựng cầu sửa chữa thay thế phà Cát Lái ( nối Nhơn Trạch và TP. Hồ Chí Minh ), thị trường đất nền Nhơn Trạch lập tức xác lập mặt phẳng giá mới. Tuy nhiên, những đợt ” sốt đất ” đi qua để lại hàng loạt dự án Bất Động Sản khu dân cư thưa vắng người ở, hoang tàn đến khó tin .

Văn phòng giao dịch nhà đất mọc lên ngày càng nhiều ở Nhơn Trạch

Trở lại huyện Nhơn Trạch những ngày đầu tháng 9/2019, vừa mới qua phà Cát Lái, đập vào mắt người đi đường là nhan nhản những TT tư vấn nhà đất. Từ quán ăn đến quán cafe, nơi đâu cũng đều trở thành nơi thanh toán giao dịch nhà đất. Thậm chí, nhân viên cấp dưới của nhiều sàn thanh toán giao dịch còn lập chốt tư vấn cho khách ngay trên vỉa hè .

Nhân viên các sàn giao dịch BĐS lập chốt tư vấn cho khách ngay trên vỉa hè

Trái ngược với cảnh mua và bán sinh động này là hình ảnh những dự án Bất Động Sản khu dân cư mặc dầu đã hoàn thành xong hạ tầng nhưng lại vắng vẻ, hoang vắng đến giật mình .Nằm ở xã Phú Thạnh, khu đô thị Swan Park do Tập đoàn Swan City Việt Nam ( thuộc Tập đoàn CFLD ) làm chủ góp vốn đầu tư. Trước đây dự án Bất Động Sản có tên Đông TP HCM New City của Công ty CP Đầu tư Nhơn Trạch. Bên cạnh những dãy biệt thự cao cấp đang thiết kế, hiện phần đông diện tích quy hoạnh của dự án Bất Động Sản này đều chưa có hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng .

Phần lớn diện tích tại dự án Swan Park vẫn chưa có hoạt động xây dựng

Toạ lạc tại xã Phú Hội là dự án Khu liên hợp Cát Tường Hưng Phát do Công ty CP Xây dựng – thương mại Thái Dương và Công ty Sova Holdings Sdn.Bhd (Malaysia) hợp tác đầu tư. Dù được triển khai từ năm 2011 nhưng hiện nay nhiều nhà liền kế, nhà phố tại đây xây dựng dở dang rồi bỏ hoang.  

Dãy nhà liên kế xây dựng dang dở rồi bỏ hoang nhiều năm qua

Nằm ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch, nhưng nhiều nhà phố bị bỏ hoang

Bên trong một căn nhà liền kề tại đây

Một dãy nhà liền kề tại giao lộ Phan Đăng Lưu – Hoàng Văn Thụ phơi nắng mưa nhiều năm

Một công trình cao ốc thuộc dự án Khu liên hợp Cát Tường Hưng Phát “đứng hình” thời gian dài

Dọc theo đường Lê Hồng Phong đến xã Phước An, dự án Bất Động Sản Sunflower City do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phúc Khang Đông TP HCM ( thành viên của Phuc Khang Corporation ) hợp tác cùng Công ty CP Địa ốc Thăng Long làm chủ góp vốn đầu tư nằm hiu quạnh. Các tuyến đường nội khu trong dự án Bất Động Sản 150 ha này gần như đã kiến thiết xây dựng triển khai xong, nhưng hầu hết những khu đất nền tại đây bị bỏ phí nhiều năm, cỏ dại mọc cao hơn đầu người .

Bên trong dự án Sunflower City hiện nay, những khu đất được phân lô cỏ dại mọc đầy

Bảng quảng cáo về dự án bong tróc vì nắng mưa

Biển chỉ tên đường bị rỉ sét, không đọc rõ chữ

Nằm trong tổng thể và toàn diện dự án Bất Động Sản Sunflower City, những khu đất tại dự án Bất Động Sản Ecosun do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phúc Khang Đông Hồ Chí Minh làm chủ góp vốn đầu tư hiện vẫn là những bãi đất trống, không bóng người ở. Theo một môi giới, giá rao bán tại những lô đất đã có Giấy Chứng nhận quyền sử dụng ở dự án Bất Động Sản này xê dịch từ 8 – 10 triệu đồng / mét vuông .

Trung tâm giao dịch của Phuc Khang Corporation đìu hiu

Bảng quảng cáo tả tơi vì mưa gió

Cũng toạ lạc tại xã Phước An là dự án Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An do Công ty CP Địa ốc Thăng Long (Thăng Long Real) làm chủ đầu tư. Đây được xem là dự án nhà ở thương mại đầu tiên ở huyện Nhơn Trạch.  

Một góc dự án Khu dân cư Thăng Long Home – Phước An hiện tại

Được mở bán từ cuối năm năm ngoái, đến nay những dãy nhà phố tại Khu dân cư Thăng Long trang chủ – Phước An hầu hết đã thiết kế xây dựng hoàn thành xong và chuyển giao. Tuy vậy, nhiều căn nhà tại đây không có người ở, nhiều người treo bảng bán nhà .

Nhiều chủ nhà đã treo biển bán nhà

Theo bà N. ( dân cư tại Khu dân cư Thăng Long trang chủ – Phước An ), giá nhà hoàn thành xong diện tích quy hoạnh 110 mét vuông nơi đây đang được rao bán từ 1,6 – 1,9 tỷ đồng / căn. Do khu vực này không có những tiện ích nên dân cư thưa thớt, có người rao bán 2 năm nay vẫn chưa ai mua .Phương Anh – Bùi Cảnh

Source: https://suthatmatlong.com
Category: Vòng quanh đất nước